Guía clara para usar una garantía de alquiler con seguro de caución: requisitos, documentación, tiempos y checklist para aprobar más rápido.
Si estás por alquilar, es normal que te pidan una garantía. Y si no tenés garantía propietaria (o querés evitar depender de un tercero), una opción cada vez más común es el seguro de caución para alquiler: un respaldo formal que funciona como garantía del contrato.
En esta guía te explicamos qué es, qué requisitos suelen pedir, cuánto cuesta, cuánto tarda y cómo hacer el trámite 100% online.
¿Qué es un seguro de caución para alquiler?
El seguro de caución (también llamado seguro de garantía) es un contrato donde la aseguradora se obliga a indemnizar al asegurado si el tomador incumple obligaciones del contrato. En alquileres, la “garantía de alquiler” es una póliza de caución vinculada al contrato de locación.
Dicho simple: es una garantía formal para respaldar lo pactado en el contrato.
¿Quiénes participan? (para entenderlo en 30 segundos)
En una caución de alquiler suelen intervenir tres partes:
- Tomador: el inquilino (locatario).
- Asegurado: el propietario (locador).
- Aseguradora: quien emite la póliza y responde si se configura el siniestro según lo pactado.
¿Qué “cubre” una garantía de alquiler con caución?
En términos prácticos, la caución respalda el cumplimiento de las obligaciones que se establecen en el contrato de locación. Por eso, lo importante no es “lo que se supone”, sino lo que dice el contrato y las cláusulas particulares de la póliza.
Tip útil: antes de avanzar, pedí ver (o enviar) un borrador del contrato para revisar qué obligaciones están incluidas y cómo se instrumentan.
Ventajas comunes frente a una garantía propietaria
Además de ser una alternativa cuando no hay garantía propietaria, en “Alquileres seguros” se destaca una ventaja clave: no figura como una deuda, algo relevante si pensás pedir un crédito.
Requisitos típicos para acceder (lo que más miran)
Los requisitos pueden variar, pero como referencia, en “Alquileres seguros” se detallan puntos como:
- Edad: 18 a 70 años.
- Antigüedad laboral: 12 meses.
- Relación alquiler/ingreso: el alquiler mensual no puede exceder el 50% de los ingresos.
- Condición laboral: relación de dependencia, independientes (monotributo/autónomos), jubilados o pensionados.
Documentación y datos que suelen pedir
Para avanzar con el trámite, se suelen solicitar datos del inquilino, del propietario y del contrato. Por ejemplo:
- Inquilino/tomador: nombre y apellido, CUIL/CUIT, teléfono, email, y documentación según condición jurídica.
- Propietario/asegurado: nombre y apellido, CUIT, teléfono, email.
- Contrato: proforma o copia del contrato a firmar.
¿Cuánto cuesta un seguro de caución para alquiler?
El costo se relaciona con el monto máximo del canon mensual (y la evaluación del caso). Es decir: no hay un “precio único”, sino que depende del alquiler y del análisis de suscripción.
¿Cuánto tarda? (aprobación y entrega)
Según la info de Preguntas Frecuentes, el trámite puede gestionarse 100% online, con notificación de aprobación y entrega dentro de 24 hs una vez cancelado el costo (y también se menciona una pre-aprobación dentro de 24 hs al cargar documentación).
Paso a paso para tramitarlo online (sin vueltas)
- Reuní datos básicos (inquilino, propietario y contrato).
- Ingresá el monto del alquiler para cotizar.
- Cargá documentación según tu condición (dependencia, monotributo, etc.).
- Esperá la notificación de pre-aprobación/aprobación.
- Pagá por los medios habilitados (Rapipago, Pago Fácil y medios de Mercado Pago).
- Recibí la garantía/póliza y presentala donde corresponda.
Errores comunes que demoran (y cómo evitarlos)
- Ingresos insuficientes sin respaldo: si tu ingreso no alcanza, se indica que podés complementar presentando a una persona cercana con comprobante de ingresos.
- Contrato incompleto o sin proforma: sin contrato/proforma, se frena la evaluación.
- Datos mal cargados: después obliga a gestionar endosos para corregir.
Checklist rápido antes de avanzar
Confirmá esto antes de iniciar:
✅ ¿Tu alquiler mensual está dentro del 50% de tus ingresos?
✅ ¿Tenés 12 meses de antigüedad laboral (o documentación equivalente)?
✅ ¿Tenés listo: CUIL/CUIT, contacto y proforma/copia del contrato?
✅ ¿El propietario ya te pasó sus datos (CUIT, email, etc.)?
Finisterre Seguros: garantía de alquiler con un proceso claro
En Finisterre Seguros la idea es simple: que puedas cotizar online, entender requisitos y avanzar sin sorpresas. Si querés que revisemos tu caso (ingresos, contrato y documentación) para acelerar el proceso, podés escribirnos desde Contacto o entrar a Alquileres seguros / Preguntas Frecuentes en la web.
